1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-1.2%
セザール第3新小岩
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩21分
1990年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 52.33㎡の場合
相場
2,485万円
47.5万円/㎡
1,284
2,085
2,886
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,085万円〜2,886万円
39.8万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月12日
セザール第3新小岩
2,180万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 52.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 2,998万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,048万円 | 43.0万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,098万円 | 43.7万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,148万円 | 44.4万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,198万円 | 45.1万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,398万円 | 47.9万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/15 | 藤和シティコープ新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.49㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2020/10/21 | セザール第2新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 1,950万円 | 33.3万円 | 58.55㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,950万円 | 36.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/30 | シャルマンコーポ新小岩 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅23分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2020/12/24 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 1,950万円 | 33.0万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2020/06/29 | シャルマンコーポ新小岩II 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅12分 | 2,990万円 | 46.3万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/10 | プリムローズ 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 2,280万円 | 48.0万円 | 47.47㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/01 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,180万円 | 38.6万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.91㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では1.2%下落しています。